中國國土部2009年11月限制用地項目目錄（2006年本增補本）和禁止用地項目目錄（2006年本增補本）兩項通知，對商品住宅項目用地作出了明確規(guī)定。限制用地項目目錄（2006年本增補本）中明確規(guī)定了宗地出讓面積不得超過下列標準，其中小城市（鎮(zhèn)）7公頃，中等城市14公頃，大城市20公頃。